多选题:零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有( )。
A. 根据接管情况，适时制订年度、季度、月、周保养计划并组织实施
B. 与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同
C. 修葺公共设施、主要结构、屋顶等
D. 项目消防设施的日常使用、检查
E. 收集客户对物业管理的意见和建议，并及时向领导和有关部门反映
【参考答案】：A,B,C
2单选题:零售商业物业主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的( )都来自该区域。
A. 60%～70%
B. 60%～75%
C. 65%～70%
D. 65%～75%
【参考答案】：B
3多选题:零售商业物业现场管理的策略包括( )。
A. 经营策略
B. 发展策略
C. 管理策略
D. 风险策略
E. 营销策略
【参考答案】：A,C
4多选题:零售商业物业的商业辐射区域通常被分为( )。
A. 政治区域
B. 市场区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域
【参考答案】：C,D,E
5多选题:对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。
A. 日常管理费用
B. 营销费用
C. 经营费用
D. 广告费用
E. 开办费用
【参考答案】：A,E
6多选题:风险对房地产投资决策的影响包括( )。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B. 根据风险管理的能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化特点把握投资时机
D. 根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 根据发展战略认真确定初始组合
【参考答案】：A,B,C
7单选题:零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。下列不属于其影响因素的是( )。
A.正确的经营管理策略
B.有针对性的管理方案设计
C.详细的管理计划
D.精确的费用测算
【参考答案】：C
8单选题:零售商业物业的现场管理中，在日常管理开销最大的一项费用是( )。
A. 保险费
B. 设施维护费
C. 办公费
D. 公共能耗费
【参考答案】：D
9单选题:零售商业物业的租赁管理中，业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入是( )。
A. 基础租金
B. 百分比租金
C. 市场租金
D. 实际租金
【参考答案】：A
